Как управляющие компании должны готовить многоквартирные дома к следующему отопительному периоду

0 0

В соответствии с приказом Министерства энергетики РФ № 103  готовность многоквартирных домов к отопительному периоду должна быть оценена муниципальной комиссией. 

Как управляющие компании должны готовить многоквартирные дома к следующему отопительному периоду

Управляющей организации необходимо заявиться в комиссию при департаменте городского хозяйства администрации города Тюмени (ул. Дзержинского, 62/4, каб. 105) для получения паспорта готовности сразу после проведения мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду и формирования соответствующего пакета документов. 

Для получения акта проверки готовности к отопительному периоду и паспорта готовности потребитель в срок не позднее 15.09.2020 должен предоставить комиссии:

Акт проверки выполнения мероприятий к отопительному периоду 2020-2021 годов, выданный единой теплоснабжающей организацией (ЕТО);

Информацию о выполнении планов ремонтных работ и мероприятий по утеплению зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов (в произвольной форме). 

Для надежного и качественного теплоснабжения в многоквартирном доме управляющая организация обязана:

  1. Выполнить мероприятия и предоставить в АО «УСТЭК» (ЕТО) документы, подтверждающие устранение выявленных в течение отопительного сезона нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок; 
  1. Провести промывку системы отопления, теплообменных аппаратов, чистку фильтров и грязевиков; 
  1. Смонтировать устройства для механической очистки от взвешенных частиц на вводе в индивидуальные тепловые пункты на подающем трубопроводе после запорной арматуры и на обратном трубопроводе перед запорной арматурой по ходу теплоносителя; 
  1. Предоставить в ЕТО разработанные эксплуатационные режимы систем теплопотребления и мероприятия по их внедрению; 
  1. Выполнить ремонтные работы в соответствии с планом(!); 
  1. Оценить и привести в нормативное состояние тепловые сети, принадлежащие потребителю тепловой энергии; 
  1. Выполнить антикоррозийное покрытие и тепловую изоляцию оборудования и трубопроводов, тепловых пунктов, подвальной и чердачной системы теплоснабжения; 
  1. Получить в ЕТО акт допуска узла учета тепловой энергии к эксплуатации (первично, повторно перед отопительным сезоном); 
  1. При отсутствии установить коммерческий узел учета тепловой энергии на границе балансовой принадлежности; 
  1. Обеспечить работоспособность регулятора температуры на систему горячего водоснабжения (ГВС) и регулятора перепада давления, регулятора температуры на систему отопления; 
  1. При необходимости провести замену или ремонт и наладку автоматических регуляторов системы ГВС, отопления и вентиляции; 
  1. Провести ремонт и ревизию запорной арматуры системы теплопотребления. Выполнить замену чугунной вводной арматуры на стальную; 
  1. Обеспечить наличие паспортов теплопотребляющих установок, схем тепловых сетей и тепловых узлов. Вывесить в тепловых узлах схему, пронумеровать арматуру согласно схеме; 
  1. Получить в ЕТО справку об отсутствии задолженности за тепловую энергию, теплоноситель; 
  1. Провести в присутствии представителя ЕТО гидравлические испытания систем теплопотребления, теплопотребляющих установок с оформлением соответствующих актов; Установить дроссельное устройство на тепловом вводе (сопла элеватора, соответствующие нагрузке) и предъявить для опломбировки представителю ЕТО; 
  1. Заключить договоры на обслуживание теплопотребляющих установок со специализированной организацией или назначить ответственного за безопасность эксплуатации теплопотребляющих установок. 

Департамент городского хозяйства администрации города Тюмени


Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

девять + 12 =